¡¡ APARTAMENTO EN EL CASCO HISTÓRICO CON PISCINA COMUNITARIA Y GRAN RENTABILIDAD !!

Descripción

¡¡ APARTAMENTO EN EL CASCO HISTÓRICO CON PISCINA COMUNITARIA Y GRAN RENTABILIDAD !!

Magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir en pleno Casco Histórico de Córdoba. Esta vivienda destaca por su excelente rentabilidad y por un valor añadido poco habitual en la zona: una fantástica piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano. La vivienda dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad anual cercana a los 20.000 €, respaldada por ingresos demostrables.

La vivienda cuenta con un luminoso salón con cocina integrada, completamente amueblada y equipada con lavadora, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y microondas. Dispone de un amplio dormitorio doble con capacidad para cama de matrimonio y litera, ofreciendo un espacio versátil y funcional, además de un baño completo con placa de ducha.

Entre sus calidades destacan la carpintería exterior con doble acristalamiento, carpintería interior lacada en blanco, aire acondicionado centralizado, suelo de tarima, paredes lisas, puerta de seguridad, termo eléctrico y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).

Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con encanto cordobés, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de rentabilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita!

IBI: 132´16 €
COMUNIDAD: 66´81 €

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras