¡¡ OPORTUNIDAD INVERSORES EN HUERTA DE LA REINA !!

Descripción

¡¡ OPORTUNIDAD INVERSORES EN HUERTA DE LA REINA !!

Si buscas un piso listo para entrar a vivir, con buena distribución y mucha luz natural, esta vivienda te va a encajar desde el primer momento. Situada en una de las zonas más consolidadas de Huerta de la Reina, combina comodidad, amplitud y ese extra de luminosidad.

La vivienda cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, uno principal y dos individuales, dos de ellos con balcón, perfectos para disfrutar del aire libre sin salir de casa. El salón resulta acogedor y funcional, ideal tanto para el día a día como para momentos de descanso, mientras que la cocina, completamente amueblada y equipada, ofrece un espacio práctico y listo para usar desde el primer día.

Dispone de un baño completo con bañera y ventilación, además de un vestíbulo de entrada que aporta un plus de independencia y privacidad a la vivienda.

En cuanto a calidades, encontrarás suelo de plaqueta, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio en color bronce y puerta blindada, todo ello en un estado de conservación que permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Se quedan los ventiladores de techo y dispone de azotea transitable.

Una oportunidad perfecta tanto como primera vivienda como inversión en una zona con todos los servicios a tu alcance. Contáctanos y ven a descubrirla en persona.

COMUNIDAD: 60 € (AGUA INCLUIDA)

IBI: 149 €

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte.

Características

Extras