¡¡ PRECIOSA VIVIENDA VPO EN PLENA AV AL-NASIR CON GARAJE INCLUIDO !!

Descripción

¡¡ PRECIOSA VIVIENDA VPO EN PLENA AV AL-NASIR CON GARAJE INCLUIDO !!

Te presentamos esta magnífica vivienda de Protección Oficial (VPO), situada en plena Avenida Al-Nasir, una de las zonas más demandadas de Córdoba por su excelente ubicación, sus servicios y su cercanía al centro de la ciudad.

Una vivienda que destaca por su amplitud, su magnífica luminosidad y su cómoda distribución, ideal para quienes buscan espacio y funcionalidad en su día a día. Gracias a su orientación sur y a su carácter totalmente exterior, disfruta de una agradable entrada de luz natural que aporta calidez a todas sus estancias.

Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor, con grandes ventanales y espacio suficiente para diferenciar cómodamente la zona de estar y la de comedor. La cocina es independiente y se encuentra completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, ofreciendo un espacio práctico para el uso diario.

La zona de descanso se distribuye en cuatro dormitorios exteriores, una característica especialmente atractiva para familias que necesitan amplitud, habitaciones infantiles, despacho o espacios polivalentes. El dormitorio principal dispone además de armario empotrado, proporcionando una práctica solución de almacenaje.

La vivienda cuenta actualmente con un baño completo equipado con placa de ducha y puerta corredera, que permite aprovechar mejor el espacio. Además, ofrece la posibilidad de habilitar un segundo aseo, aportando un valor añadido en comodidad y funcionalidad.

Entre sus características destacan los suelos de terrazo, termo eléctrico para el agua caliente y preinstalación de aire acondicionado centralizado, así como su excelente orientación sur.

El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando una entrada cómoda y sin barreras arquitectónicas desde la calle.

Vivir en Avenida Al-Nasir significa tenerlo prácticamente todo a tu alcance. A escasos minutos de las estaciones de tren y autobuses, muy cerca del centro de Córdoba y rodeado de supermercados, colegios, comercios, zonas verdes y todo tipo de servicios.

¡Contacta con nosotros y descubre todo lo que puede ofrecerte tu próximo hogar!

COMUNIDAD: 50 €/ Agua no incluida
IBI: 262,63 €/ al año.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA).

Características

Extras