¡Oportunidad en Santa Rosa! Planta baja lista para entrar a vivir con gran patio privativo

Descripción

¡Oportunidad en Santa Rosa! Planta baja lista para entrar a vivir con gran patio privativo

Vivienda situada en planta baja que destaca por su comodidad y fácil acceso, sin barreras arquitectónicas ni escaleras. Una opción muy práctica tanto para familias como para quienes buscan un hogar funcional y accesible.

Cuenta con una distribución muy bien aprovechada en sus 82 m² construidos (66 m² útiles):

Amplio salón independiente
3 dormitorios con dos de ellos con armarios empotrados.
Baño totalmente reformado, con plato de ducha moderno y mampara, listo para entrar a vivir sin necesidad de obras
Cocina amueblada, espaciosa y funcional, con gran capacidad de almacenaje y acceso a gran patio

Ubicado en la calle Raimundo Lulio, en pleno barrio de Santa Rosa, este piso se encuentra en una de las zonas más cómodas y completas de Córdoba. Una ubicación ideal para olvidarse del coche, con todo lo necesario a pocos minutos caminando.

La vivienda está muy cerca del centro de la ciudad y rodeada de servicios clave. A un corto paseo se encuentra el Parque de la Asomadilla, uno de los espacios verdes más grandes de Andalucía, perfecto para pasear o hacer deporte. También está próxima al Centro de Salud de Santa Rosa, en la Avenida Cruz de Juárez.

Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal como primera residencia o como inversión en una zona con alta demanda de alquiler.

¡Ven a visitarlo, puede ser lo que estás buscando!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos
inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a
continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o
ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.
1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los
honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser
informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa
vigente.
2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://
notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link
https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de
servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada
de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.
5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o
3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de
Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de
A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /
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Características

Extras