Acogedor Piso en Avd Agrupación Córdoba.

Descripción

Acogedor Piso en Avd Agrupación Córdoba.

Presentamos este magnífico piso ubicado en la tranquila y accesible zona de Zumbacón, Córdoba. Con una superficie construida de 77 m² y útil de 69 m², esta propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El inmueble dispone de dos habitaciones dobles ( antiguamente 3 habitaciones )que ofrecen amplios espacios para el descanso familiar; además cuenta con un baño completo bien distribuido. La cocina y el comedor son funcionales, cada uno con una superficie ideal de 9 m² que permite disfrutar del día a día cómodamente.

El salón destaca por su luminosidad gracias a ser todo exterior e incorporar vistas encantadoras desde sus ventanales; perfecto para relajarse tras un largo día o compartir momentos especiales con amigos y seres queridos. Adyacente al salón se encuentra una terraza privada (3 m²) donde podrás deleitarte tomando café al aire libre.

Entre las características adicionales sobresale la inclusión del parking dentro del mismo edificio lo cual es muy valorado en zonas urbanas como ésta debido a la escasez habitual ante vehículos particulares.

La ubicación también favorece enormemente tu calidad vida: tendrás acceso rápido mediante líneas regulares de autobuses cercanas así como colegios destacados alrededor garantizando educación adecuada cerca del hogar.

No te pierdas esta gran oportunidad si buscas comodidad urbana combinada disfrutando tranquilidad residencial! Contacta ya para más información.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9100 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras