Arruzafilla. Espectacular piso de 4 dormitorios, 2 terrazas y 2 plazas de garaje

Descripción

Arruzafilla. Espectacular piso de 4 dormitorios, 2 terrazas y 2 plazas de garaje

En La Arruzafilla, una de las zonas residenciales más consolidadas de Córdoba, encontramos esta amplia vivienda de 152 m², situada en una cuarta planta, no última, dentro de un edificio entregado en 2020.

La vivienda es totalmente exterior, lo que proporciona una magnífica luminosidad y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias.

La distribución resulta especialmente cómoda. Dispone de cuatro dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, además de un armario adicional en el pasillo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y la vivienda dispone de un segundo baño, ambos con ventilación natural.

El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene acceso a una terraza de 13 m², un espacio muy agradable para disfrutar del exterior, desayunar, comer o simplemente relajarse.

La cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, cuenta también con salida a terraza, aportando mucha comodidad y funcionalidad al día a día.

La vivienda forma parte de una urbanización con piscina y pista de pádel, un espacio perfecto para disfrutar en familia sin necesidad de salir de casa.

Otro de los puntos fuertes de la propiedad son sus espacios auxiliares. Dispone de dos plazas de garaje, una de ellas especialmente amplia, con capacidad para coche grande y moto, además de un trastero de 20 m².

En cuanto a sus características, cuenta con suelos de tarima, aerotermia y radiadores, además de todos los espacios y equipamientos propios de una vivienda de reciente construcción.

Una vivienda amplia y luminosa, con cuatro dormitorios, terraza, piscina, pádel, dos plazas de garaje y un gran trastero, en una de las zonas más demandadas de Córdoba.

Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida.

No vendemos casas, cumplimos sueños.

*En el plano de la vivienda hay un aseo en el pasillo, actualmente este espacio está destinado a despensa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.
1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.
5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las
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Características

Extras