Casa independiente en CAÑERO. Dos plantas. Patio, terraza y buhardilla!

Descripción

Casa independiente en CAÑERO. Dos plantas. Patio, terraza y buhardilla!

Excepcional casa situada en Cañero, construida en 2003. Ofrece una distribución ideal para disfrutar de amplios espacios. Dos plantas.
La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada que da la bienvenida a un salón espacioso distribuido en dos ambientes. La cocina está equipada con mobiliario y cuenta con despensa; además, dispone de un aseo y de un patio cubierto por toldo, perfecto para su disfrute durante todo el año.
En planta alta se encuentra el dormitorio principal con balcón; incluye también un vestidor con dos armarios empotrados cómodamente integrados junto a un baño en suite completo equipado con bañera. Se complementa con dos dormitorios individuales, uno de ellos con balcón, así como otro cuarto de baño completo con placa de ducha, que añade confort adicional a la vivienda.
Por último pero no menos importante: arriba tendrás acceso a una bonita y acogedora terraza de 14 metros cuadrados, con toldo y acompañada por una gran buhardilla versátil perfecta tanto si deseas utilizarla cómo sala recreativa, de estudio o almacenamiento extra según tus necesidades.
En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa (conforme a Ley), tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos o cualquier artículo o elemento decorativo que pueda aparecer en las imágenes
El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles
1.- Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
2.- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3.- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
4.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia
5.- Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por su entidad financiera

Características

Extras