Casa practicamente nueva, toda en una planta, muy buenas calidades y con terraza de 20 m2

Descripción

Casa practicamente nueva, toda en una planta, muy buenas calidades y con terraza de 20 m2

En Cañero, un barrio con una calidad de vida envidiable, una casa reformada en 2022, con muy buenas calidades y una fantástica terraza de 20 m2, y con todo tipo de servicios al rededor.

Casa típica del barrio, en una planta, con un acogedor salón de casi 19 m2, con dos amplios dormitorios con armarios empotrados, una fenomenal cocina y un baño exterior al patio, todo prácticamente nuevo, con buenas calidades y muy buen gusto. Suelo de gres porcelánico, doble acristalamiento de los cierres de ventanas, puertas lacadas en blanco, mosquiteras, ventiladores en el techo, splits de aire frío/calor... Cocina perfectamente equipada, con mesa y despensa. Se entrega completa. El patio, al fondo, da luz y ventilación a la casa, y como guinda, se sube a una terraza de 20 m2, en la cubierta, con muchas posibilidades.

Una oportunidad de única de comprar una casa impecable, lista para entrar, bien distribuida y muy bien ubicada en el barrio.

Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.
Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso , y su dificultad.

Características

Extras