Chalet independiente con garaje y piscina (NO HIPOTECABLE)

Descripción

Chalet independiente con garaje y piscina (NO HIPOTECABLE)

Gran chalet NO HIPOTCABLE en zona Las Cigüeñas (Vega del Montón)

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Magnífico chalet en parcela rustica de unos 2500 m2 según catastro, totalmente llana con fachada de obra y doble puerta de entrada (una peatonal y otra más amplia y grande para vehículos). Dentro de la parcela encontramos varias edificaciones y zonas. Destacamos la construcción principal que se corresponde con una vivienda de unos 170 m2 útiles, que se distribuyen en un gran salón con chimenea y junto al mismo encontramos una amplia cocina amueblada desde la cual también se puede acceder a la parte trasera de la parcela. Además de el salón y la cocina situados en el ala derecha de la vivienda encontramos en el ala izquierda un pasillo distribuidor que da acceso a cuatro amplios dormitorios y dos baños (uno de los cuales se encuentra dentro de la habitación principal). La vivienda cuenta en su entrada con dos amplios porches uno cerrado y acristalado y otro abierto donde encontramos una barbacoa.
Además de la vivienda principal encontramos junto a la misma otras construcciones como son un parking cerrado y cubierto cuartillo de la depuradora cuarto trastero de herramientas parking adicional techado pero abierto, un aseo y lavadero que da servicio al exterior, y un cuartito/ trastero donde encontramos una caldera de pellet y una descalcificadora.
Los exteriores de la vivienda están casi en su totalidad solados, aunque también cuenta con algunas zonas ajardinadas, y otros espacios libres para poder poner tu propio huerto.
La vivienda se vende sin amueblar, a excepción de la cocina y baños. Se encuentra en buen estado de conservación si bien sería necesario realizar hago unas mejoras adecuaciones y pequeñas reparaciones.
La vivienda cuenta con instalación eléctrica conectada a red pública, el suministro de agua es mediante agua no potable del propio pozo que tiene la parcela. Asimismo, la parcela cuenta con una reciente instalación de placas fotovoltaicas Para tu autoabastecimiento eléctrico diurno (unas 15 placas) en el tejado de la misma (no dispone de baterías).

OTROS DATOS DE INTERÉS. Vivienda NO hipotecable. Ubicado en Parcelación denominada Vega del montón – Las Cigüeñas-, A escasos 15 minutos del centro de la ciudad en coche, entre la barriada de Alcolea y la entrada a Córdoba por la parte Este. Dicha parcelación está totalmente poblada, , y de viviendas similares a esta donde viven familias de forma permanente y otras que la utilizan como segundas residencias. Caminos de acceso totalmente asfaltados y alumbrados.
Cuota de comunidad: 15€ mes . IBI Anual : 345€ (2025)

INFORMACIÓN RELEVANTE. Respecto al precio de venta indicado, éste, NO tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador de 3.500 € más el 21% de IVA.
• Gastos de Notaría, registro y Gestoria NO incluidos.

Características

Extras