E. 🏡 ¡Gran oportunidad! Vivienda con terreno, piscina y negocio taller mecánico 🏡

Descripción

E. 🏡 ¡Gran oportunidad! Vivienda con terreno, piscina y negocio taller mecánico 🏡

🏡 ¡Gran oportunidad! Vivienda con terreno, piscina y nave (actualmente taller mecánico con posibilidad de otros usos comerciales), así como antiguas instalaciones de lavadero a pistola con posibilidad de reactivar 🏡

✨ Se vende fantástica propiedad con amplio terreno y excelentes calidades, ideal tanto para disfrutar en familia como para desarrollar una actividad profesional.

🌟 Características principales:

🏠 Vivienda con amplias estancias y suelo de mármol.
🏊 Gran piscina privada para disfrutar todo el año.
🔥 Zona de barbacoa, perfecta para reuniones con familiares y amigos.
🚗 Gran garaje con espacio para varios vehículos.
🛠️ Nave-taller de gran capacidad, ideal para almacenaje o actividad profesional.
🚿 Instalaciones preparadas para negocio de lavadero de vehículos con mangueras a presión, listas para su uso.
🌳 Amplio terreno con múltiples posibilidades.

💼 Una propiedad muy versátil, perfecta para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar.

⚠️ Importante: La venta se realiza en proindiviso, por lo que no es hipotecable.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras