En EXCLUSIVA, Piso listo para entrar a vivir con potencial de actualización

Descripción

En EXCLUSIVA, Piso listo para entrar a vivir con potencial de actualización

Imagina salir de casa y tenerlo todo a mano: comercios, vida, movimiento… y al mismo tiempo, subir a tu vivienda y disfrutar de tu propio espacio. Así es este piso en Calle Manolo Rubia, junto a Avenida de Jesús Rescatado y Viñuela, en una de las zonas más comerciales y vivas de Córdoba.

La vivienda se ubica en una segunda planta y presenta una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.

Dispone de:

Dos dormitorios (antes tres), con buena ventilación y posibilidades de adaptación según necesidades
Salón amplio con acceso directo a la terraza y split de aire acondicionado, lo que garantiza confort durante todo el año
Terraza, un espacio muy valorado para uso diario
Baño completo con plato de ducha y ventana, aportando luz natural y ventilación
Cocina independiente con lavadero incluido, para reformar, con muchas posibilidades de diseño y personalización
Se queda totalmente amueblado, listo para entrar a vivir sin necesidad de invertir en mobiliario

El inmueble se encuentra en buen estado general y es habitable desde el primer momento, aunque con una actualización, especialmente en cocina, puede revalorizarse considerablemente y adaptarse a un estilo más moderno.

💡 Por su ubicación y características, es una excelente opción tanto como primera vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda de alquiler.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto

Características

Extras