Exclusiva finca con caserío, jardín y piscina en entorno natural privilegiado

Descripción

Exclusiva finca con caserío, jardín y piscina en entorno natural privilegiado

Se ofrece magnífico terreno de 3.200 m² situado en el término municipal de Guadalcázar, en un entorno tranquilo y con excelente acceso, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital.

La finca cuenta con una superficie amplia y versátil, dentro de cuyos linderos se encuentran diversas construcciones e instalaciones que aportan un gran valor añadido. Dispone de un caserío, ideal tanto para uso residencial como para rehabilitación con fines turísticos o rurales. Además, incluye dos pozos, lo que garantiza un suministro de agua propio, así como un centro de transformación de energía eléctrica, aportando infraestructura energética ya disponible en la parcela.

En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de piscina con jardín, perfecta para el disfrute y el ocio, rodeada de un entorno natural que proporciona privacidad y tranquilidad.

Se trata de una oportunidad excelente tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, su dotación de recursos y el potencial de desarrollo que ofrece.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales vienen detallados en el parte de control de visita correspondiente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/
tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Características

Extras