Fantástica casa independiente en Paraiso Arenal. Con cocina reformada, en muy buen estado, placas solares, aparcamiento cubierto, sótano...

Descripción

Fantástica casa independiente en Paraiso Arenal. Con cocina reformada, en muy buen estado, placas solares, aparcamiento cubierto, sótano...

Una de las mejores casas de Paraiso Arenal y de Córdoba si atendemos a la relación calidad/precio. Entendiendo calidad por distintas prestaciones como tiene esta casa:
Es independiente, tiene 605 m2 de parcela, muy bien ubicada en la Av. Imperio Argentina, muy cerca del cruce con Av. Rocío Dúrcal, con garaje cubierto, zona exterior junto a la cocina cubierta, zona de piscina con trastero y baño, vivienda en muy buen estado, cocina reformada casi nueva, puertas lacadas en blanco, dormitorio con baño completo en planta baja, espectacular sótano para diferentes usos, dormitorio principal con baño en suite y espectacular vestidor y terraza, placas solares, aire acondicionado centralizado y por splits para elegir qué prefieres según el momento, ibi con 50% de reducción hasta 2033... ¿Seguimos?

DISTRIBUCIÓN:
Adjuntamos planos para poder apreciar la distribución, que tiene como hemos comentado, en planta baja, salón-comedor, cocina, recién reformada con muy buen gusto y habitación junto a baño con ducha.
En planta primera hay tres dormitorios con armarios empotrados y 2 baños. El dormitorio principal tiene el baño en suite y además de un armario empotrado y un maravilloso vestidor y salida a una agradable terraza.
En planta sótano, además de un buen trastero debajo de la escalera, tiene un gran espacio diáfano para distintos usos, salón con zona de trabajo, zona de jugo o bar, incluso una parte para un dormitorio abierto, aseo y una zona de lavandería con fregadero y gran armario.

UBICACION:
En las fotos se puede apreciar la buena ubicación, con rápida comunicación con la carretera para Córdoba y muy cerca de muchos servicios como farmacia, supermercado y hostelería.

CALIDADES:
También se puede ver el magnífico estado de la vivienda, tanto el interior como el exterior, cuidando hasta el más mínimo detalle. Una vivienda impecable.
Puertas lacadas en blanco y suelo de mármol claro, hacen que la vivienda sea más luminosa y amplia. El aire acondicionado centralizado o por splits junto con las placas solares es un plus al confort y al ahorro. Y la zona exterior sólo hay que verla para apreciar el buen gusto y lo bien que se puede vivir en esta casa. Con un porche muy agradable con vistas a la piscina, o una zona exterior cubierta junto a la cocina. Una parte del césped junto a la piscina actualmente está con tierra para que el nuevo propietario ponga lo que prefiera.

En definitiva, una casa espectacular que puedes ser tuya.

Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.
Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda y sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%).
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] aunque depende de cada caso

Características

Extras