FANTÁSTICA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

Descripción

FANTÁSTICA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON GRANDES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN Y NEGOCIO EN LA ZONA DE SANTA ROSA.
Se vende amplio local comercial situado en calle Espejo Blanca, en Córdoba, junto a la cafetería Roldan en Avenida de Almogávares, una de las zonas más comerciales y transitadas de Santa Rosa.

El inmueble cuenta con 161 m² con fachada de 8,69 metros y se encuentra en perfecto estado de conservación. Su distribución ofrece varias estancias, todas de pladur. Podría quedar casi totalmente diáfano, lo que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocio o proyectos. Dispone además de dos servicios.

Una magnífica oportunidad tanto para uso comercial como para inversión, gracias a sus múltiples posibilidades:

Posibilidad de desarrollar viviendas.
Ideal para la creación de trasteros (consultar plano).
Opción de habilitar garajes o plazas de aparcamiento.
Posibilidad de adaptar el espacio a diferentes actividades comerciales o profesionales.

Su excelente ubicación, próxima a una de las calles más comerciales de Santa Rosa, junto con sus amplias dimensiones y versatilidad, convierten este inmueble en una gran oportunidad de negocio e inversión.

¡No deje pasar esta oportunidad y venga a conocer todas las posibilidades que ofrece este magnífico local!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Características

Extras