Fantástico Ático muy cerca de la estación de trenes con terraza de 23 m2. 2 dormitorios.

Descripción

Fantástico Ático muy cerca de la estación de trenes con terraza de 23 m2. 2 dormitorios.

Hay pisos que por sus características son ya espectaculares, pero éste, además, por su privacidad, su luz e independencia, se puede considerar único.

Ubicado en la Plaza Poeta Ibn Zaydun, en el vértice que une Arroyo del Moro, Avda. América, Mediana Azahara y Gran Vía Parque. Este ático es un auténtico oasis urbano. Es la única vivienda en su planta (7ª), lo que te garantiza una privacidad absoluta: ni molestas, ni te molestan.

La joya de la corona: La Terraza con más de 23 m² (Parte techada, techo recién reformado) es un lujo en pleno centro. Ideal para cenar al aire libre, tomar el sol o reunirse con amigos (Orientada al sur). Además, cuenta con un gran desahogo: un trastero de 5 m² al que se accede directamente desde la terraza, perfecto para zona de lavandería, guardar todo lo que no uses a diario y mantener la casa despejada.

Distribución inteligente y acogedora Con una distribución muy buena, sin apenas pasillo, la casa es súper acogedora y muy fácil de limpiar y mantener:
• Salón-Comedor (17 m²): Con una forma muy singular que le da muchísimo carácter. Tiene un hueco perfecto que parece hecho a medida para el sofá, creando un rincón de descanso súper especial. Muy luminoso y con ventanas recién cambiadas.
• Cocina (4 m²): Independiente, coqueta y funcional, también con ventana nueva.
• Dormitorio Principal (12 m²): Amplio, tranquilo y con espacio para un gran armario.
• Dormitorio 2: Con acceso directo a la terraza. Perfecto como despacho, habitación de invitados o cuarto infantil.
• Baño (5,5 m²): Muy espacioso, completo y con un cómodo plato de ducha.

Confort y Mejoras Recientes Es una vivienda muy agradecida, fácil de calentar en invierno y de enfriar en verano (en las noches estivales, con el ventilador de techo suele ser suficiente).
• Aire acondicionado (frío/calor) instalado en 2023 con tuberías nuevas.
• Termo eléctrico de agua nuevo.
• Ventanas de salón y cocina cambiadas.
Un Edificio y una Ubicación de 10 Vivir aquí te hace la vida más fácil:
• Comunidad inmejorable: Vecindario muy bueno. Comunidad muy asequible y muy bien llevada. Reforma del cuarto eléctrico y los contadores de agua. Y lo mejor: los gastos de comunidad son muy bajos.
• Todo a un paso: Puedes ir andando al centro, a la estación de trenes y al Centro de Especialidades Castilla del Pino.
• El día a día solucionado: Tienes un supermercado/bazar abajo que te saca de cualquier apuro y la mítica pastelería/cafetería Roldán a un paso para tus desayunos. Además de un Mercadona y todo tipo de servicios muy cerca.

¿Para quién es esta casa? Es el nido perfecto para una persona soltera, una pareja o como inversión de alta rentabilidad. Es un piso muy alquilable; de hecho, históricamente nunca ha faltado un inquilino interesado en disfrutar de esta terraza y esta tranquilidad.

No es solo un ático, es un rincón con luz, paz e intimidad en una ubicación excelente.

Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.
En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).

Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.

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Características

Extras