E. Finca de Dehesa en el Corazón de Fuente Obejuna: Un Remanso de Tranquilidad

Descripción

E. Finca de Dehesa en el Corazón de Fuente Obejuna: Un Remanso de Tranquilidad

Descubre esta excepcional finca ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Este terreno cuenta con abundantes encinas que brindan sombra y frescura, convirtiéndolo en un espacio perfecto tanto para la explotación ganadera como para momentos recreativos. La propiedad incluye una pequeña casa que requiere reforma, ofreciendo múltiples posibilidades creativas a los nuevos propietarios. Además, dispone de dos naves versátiles que pueden ser utilizadas según las necesidades del comprador; ya sea para almacenamiento o desarrollo agrícola-ganadero. Sin duda alguna, es una oportunidad única tanto si deseas invertir en actividades rurales como disfrutar del ocio al aire libre.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras