GRAN PISO CON GARAJE Y PISCINA EN URBANIZACION JUNTO AL VIAL🏡✨

Descripción

GRAN PISO CON GARAJE Y PISCINA EN URBANIZACION JUNTO AL VIAL🏡✨

Descubre este gran piso ubicado en la deseada zona de Vial Norte/Santa Rosa. Con una superficie construida de 161.83 m² , ¡hay espacio para que toda tu familia se sienta cómoda! 😍 Esta amplia vivienda cuenta con cuatro habitaciones dobles y dos baños modernos que brindan comodidad a todos los miembros del hogar 🚿🛁. Tiene cocina con despensa y la terraza lavadero se ha integrado en la cocina.
Este es un piso como los de antes, con mucho espacio, habitaciones grandes, calefacción central para tener un invierno confortable y aire acondicionado central con AIR ZONE para regular cada habitación en los veranos de Córdoba (máquina nueva). Los cierres son de climalits y los exteriores oscilobatientes.
La urbanización tiene piscina comunitaria 🏊‍♂️, zonas infantiles y bicicletero en el portal.
Incluye PLAZA DE GARAJE en el precio, para coche grande.
Ubicada cerca del centro de Córdoba y con todos los servicios del barrio de Santa Rosa, la estación de Renfe a un paseo, colegios, gimnasios, centro de salud y todo lo que facilita la vida diaria.
No pierdas esta oportunidad única... ¡Ven a visitarla ya!

Información de interés:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios son el 2% + IVA del precio final de venta.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido

Características

Extras