Magnífica casa en Santa Rosa.

Descripción

Magnífica casa en Santa Rosa.

Te vas a sorprender con esta casa junto a la Avenida de Almogávares.
Ubicada en uno de los barrios más demandados y consolidados de Córdoba nos encontramos con esta magnífica casa en una calle peatonal. Está rodeada de todos los servicios que necesitas: colegios, institutos, comercio, centro de salud, ocio, parques, transporte público.
La vivienda tiene aproximadamente 123 m2 construidos repartidos en 2 plantas, con un solar de unos 92 metros y fachada de aproximadamente 10 m.
Al entrar en la casa nos recibe un bonito zaguán con 2 salones a ambos lados, el dormitorio principal con una gran armario empotrado, un baño completo con placa de ducha, 1 segunda habitación, la cocina completamente equipada, un lavadero y un bonito patio central de de unos 8 metros con fuente.
Accedemos a la planta superior por una cómoda escalera, que además está adaptada con silla elevadora. En la planta superior encontramos una habitación, un segundo baño completo con placa de ducha, una estancia abierta para distintos usos y una espléndida terraza de unos 45 m2 con toldos para que puedas disfrutar de ella en cualquier época del año.
La casa está muy bien conservada pero necesita reforma. Se han hecho mejoras: reforma del baño principal y cocina. Y en la planta superior, la habitación y el baño son nuevos y con ventanas en aluminio lacado en blanco. El suelo es de gres, las puertas de pino, armarios empotrados, split de aire acondicionado, agua caliente por calentador eléctrico, techos altos.
No dejes pasar la oportunidad y llama para hacer una visita.
Los muebles y la decoración que aparecen en las fotografías no están incluidos.
El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 6%, 3,5%, o 2% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.
También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.
Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.
Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Características

Extras