Magnifico piso en Corto Maltes

Descripción

Magnifico piso en Corto Maltes

Se presenta en venta un amplio y luminoso piso de cuatro dormitorios y dos baños, ubicado en una zona altamente demandada junto a la Avenida Aeropuerto y el Hospital Quirón. Esta propiedad se encuentra situada en un sexto piso con ascensor, orientado al oeste, lo que garantiza magníficas vistas desde su espaciosa terraza exterior. El inmueble cuenta con distribución funcional; los dormitorios son amplios e iluminados, mientras que la cocina incluye una práctica terraza lavadero y despensa. Aunque es de origen y requiere reforma para adaptarlo a las necesidades modernas del comprador, sus características fundamentales como suelo de terrazo resistente y ventanas de aluminio ofrecen excelentes posibilidades para personalizarlo según el gusto propio. Consola de splits. En sus cercanías encontrará diversos supermercados, centro de salud, paradas de autobuses, parques recreativos ideales para familias así como escuelas públicas reconocidas por su calidad educativa.
Si buscas una vivienda amplia esta sería buena elección.
El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.
También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.
Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.
Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Características

Extras