NAVE EN VENTA EN EL Pº AMARGACENA

Descripción

NAVE EN VENTA EN EL Pº AMARGACENA

¡Gran Oportunidad! Nave diáfana de 154 m² con entreplanta y excelente conectividad

¿Buscas el lugar ideal para impulsar tu negocio? Te presentamos esta magnífica nave industrial/comercial de 154 m² construidos, diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad.

Planta Baja: Totalmente diáfana, ideal para almacenamiento, taller, exposición o cualquier actividad que requiera amplitud. Cuenta con un baño completo.

Entreplanta: Cómodo acceso mediante escalera a una zona independiente, perfecta para oficina, despacho o área administrativa.

Ubicación estratégica:
Situada en una localización inmejorable, perfectamente conectada con la Ronda Sur, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo para vehículos y transporte de mercancías. Además, la zona está excelentemente comunicada mediante la red de autobuses urbanos de la ciudad, facilitando el trayecto a empleados y clientes.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y concertamos visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 3.300 € más el 21% de IVA, dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.
El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@inmoaranda.com.
Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario o transferencia OMF, en el momento del otorgamiento de la escritura pública.
En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.

Características

Extras