Naves Industriales en Venta – Aguilar de la Frontera -¡¡¡¡¡ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!!

Descripción

Naves Industriales en Venta – Aguilar de la Frontera -¡¡¡¡¡ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!!

Se vende conjunto de dos naves industriales situadas en la carretera Aguilar–Puente Genil, sobre una parcela de 5.904 m² con 978 m² construidos.

El inmueble cuenta con amplias zonas exteriores destinadas a aparcamientos, jardines y maniobras, lo que permite múltiples configuraciones y ampliaciones.

Uso histórico como salón de celebraciones, pero apto para industria, logística, almacén, base operativa, industria auxiliar o proyectos hosteleros.
Accesos amplios, fachada a vía principal y servicios de agua, electricidad y saneamiento.

Documentación completa: obra nueva declarada, antigüedad consolidada y finca libre de cargas.

Zona en plena expansión empresarial:
– Ximénez Group desarrolla una plataforma logística y de producción en el Parque Agroalimentario.
– Nueva empresa autorizada en la A‑304 dedicada a la fabricación de rodillos tecnológicos.
– Proyecto energético en estudio por parte de Alten Enermar para una macroplanta de hidrógeno verde.
El entorno se está consolidando como nodo industrial y logístico estratégico en Andalucía.

Oportunidad ideal para empresas que busquen implantarse en un área de crecimiento o para inversores que quieran un activo versátil y con revalorización asegurada.

Oportunidad ideal para empresas o inversores.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html


Características destacadas
- Parcela: 5.904 m²
- Construido: 978 m²
- Dos naves inscritas
- Amplias zonas exteriores
- Acceso directo desde carretera
- Agua, luz y saneamiento
- Uso mixto
- Documentación completa
- Finca libre de cargas
- Zona en expansión empresarial

Características

Extras