PARCELA DE 1.450 m² PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR A LAS PUERTAS DE LA SIERRA DE CÓRDOBA

Descripción

PARCELA DE 1.450 m² PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR A LAS PUERTAS DE LA SIERRA DE CÓRDOBA

Construye la casa que siempre has imaginado en una de las zonas más demandadas del norte de Córdoba.

Parcela urbana, en proceso de urbanización, en El Brillante, situada en el PP «El Carmen», en la calle Arquitecto César Utrilla Carrasco, a los pies de la sierra.

Esta parcela de 1.450,84 m², pertenece al Plan Parcial Norte 4 “El Carmen”, un entorno residencial rodeado de naturaleza y con el Colegio Alauda a un paso.
Es una parcela de uso residencial para vivienda unifamiliar aislada, con una edificabilidad de 269,49 m² de techo (sótanos y porche no computan como m² edificables)
Con esta superficie hay espacio para una casa con jardín, piscina y aparcamiento sin renunciar a la privacidad.

Características
Superficie de parcela: 1.450,84 m²
• Edificabilidad: 269,49 m² de techo (0,1857 m²t/m²s)
• Uso: residencial, vivienda unifamiliar aislada
• Ordenanza: UAS-5 “El Carmen” del PGOU de Córdoba
• Ubicación: Plan Parcial Norte 4 “El Carmen”, acceso desde la CO-3405
• IBI aproximado: 284 €/año
• Precio: 55.000 €+12.018,25€ en cargas urbanísticas ya abonadas
• Operación sujeta a IVA
• Los gastos de urbanización serán por cuenta del comprador. La estimación actual sitúa el coste total por parcela de 64.200 € aprox., que serán abonados en varios plazos durante los próximos dos años.
• La entrega de la urbanización y de la parcela totalmente urbanizada será en junio 2028 (2º semestre 2028)

Una ocasión para comprar suelo en el norte de Córdoba, con la tranquilidad de la sierra y buena conexión con la ciudad.
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Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente, ponemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA), así como la información mínima exigida en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble.
📌 Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:
– IVA 21%
– Gastos de notaría y registro según arancel oficial.
Honorarios de agencia:
2,5 % + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 € + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio anunciado.
*Algunas de las imágenes están generadas o modificadas con IA.

Características

Extras