PARCELA URBANA DE 3.901 M² CON CASA EN URB. EL CRUCE (TRASSIERRA)

Descripción

PARCELA URBANA DE 3.901 M² CON CASA EN URB. EL CRUCE (TRASSIERRA)

Esta finca situada en la Urbanización El Cruce destaca por su amplitud, privacidad y entorno natural, con una parcela urbana de 3.901 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y múltiples posibilidades de disfrute, junto a restauración y parada de autobús.

Uno de los principales atractivos de esta finca es su situación urbanística y registral. La propiedad figura inscrita en el Registro de la Propiedad como finca urbana de uso residencial, formando parte del Proyecto de Reparcelación del PERI «El Cruce», ya inscrito registralmente. Esta circunstancia facilita el acceso a financiación hipotecaria, siempre sujeto a la valoración y aprobación de la entidad financiera y a las afecciones urbanísticas existentes.

Sobre la parcela encontramos una vivienda independiente de 152 m² construidos, distribuida en un acogedor salón-comedor con chimenea, amplia cocina independiente, tres dormitorios dobles y baño completo con bañera y ventilación natural.

Destaca su amplio porche cubierto con arcos de ladrillo visto, un espacio lleno de encanto, perfecto para disfrutar del exterior, crear una zona de descanso o compartir agradables momentos en familia.

La vivienda conserva su carácter tradicional y ofrece interesantes posibilidades de reforma y modernización, permitiendo adaptarla a diferentes estilos de vida.

La finca dispone de extensas zonas ajardinadas, árboles de gran porte y vegetación consolidada que aportan privacidad y frescura, incluida una piscina privada de obra (pendiente de reforma y acondicionamiento), zona de barbacoa de obra, amplios espacios de recreo y trastero.

Si buscas espacio, independencia, naturaleza y una propiedad con un gran potencial transformación, esta finca en El Cruce puede convertirse en tu próximo hogar.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras