Piso señorial en Colón

Descripción

Piso señorial en Colón

Si siempre has querido vivir en una zona céntrica este es el piso que buscas.
Junto al parque de Colón se encuentra este magnífico piso señorial, con todas las comodidades que ofrece vivir en pleno centro de la ciudad. Con todos los servicios que necesitas a mano ( colegios, comercio, cafeterías, transporte público...)
La vivienda tiene 157 m2 según catastro. Al entrar nos acoge un bonito recibidor que da acceso, de un lado, a un amplio salón con dos ambientes diferenciados y salida a una terraza acristalada en la que puedes disfrutar de largas veladas con la familia y amigos y de unas vistas magníficas de la ciudad y de la sierra. Al otro lado del recibidor está la cocina, completamente equipada y con terraza lavadero.
Adentrándonos por el pasillo tenemos cuatro habitaciones dobles, con armarios empotrados (2 de ellas con unas preciosas vistas al convento de Capuchinos) y 2 baños completos con placa de ducha.
Cuenta con muy buenas calidades: suelo de terrazo rojo, puertas de madera maciza, ventanas con doble acristalamiento, aire acondicionado centralizado, puerta exterior acorazada, instalación eléctrica y fontanería renovadas, baños y cocina reformados.
Es exterior, en una 5ª planta (no última), en edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas. El precio incluye un trastero de 5 m2.
Opcionalmente dispone de una plaza de aparcamiento doble de 43m2 en el mismo edificio por 40000 €.
No dejes pasar esta oportunidad y llama para concertar una visita.
El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.
El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 6%, 3,5%, o 2% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.
También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.
Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.
Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Características

Extras