PRECIOSA CASA EN POSADAS CON GRAN PATIO Y TERRAZA

Descripción

PRECIOSA CASA EN POSADAS CON GRAN PATIO Y TERRAZA

PRECIOSA CASA EN POSADAS CON GRAN PATIO Y TERRAZA
Con una superficie total de 140 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, este hogar ofrece un diseño funcional y confortable.
En la planta baja encontrarás un amplio hall que da paso a un salón espacioso con doble ambiente . Una cocina,que es amplia y luminosa.Un dormitorio actualmente utilizado como despacho y un baño completo que complementan esta zona del hogar.
Desde aquí se accede también a una cochera privada y un gran patio exterior donde podrás relajarte al aire libre.
En la primera planta, se ubican tres dormitorios (dos dobles) junto con otro baño considerablemente grande y una gran terraza. Ideal para tomar el sol o crear tu propio rincón verde urbano.
La propiedad está equipada con sistemas de climatización A/A frío-calor en ambas plantas, así como acabados elegantes: suelos de mármol e impresionantes puertas macizas, que garantizan calidad superior en cada detalle del inmueble. Si lo que buscas es comodidad combinada con tranquilidad residencial sin renunciar a las ventajas urbanas cercanas, no dudes más: ¡este puede ser tu nuevo hogar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras