🏡 CHALET CON GRAN PARCELA EN LAS QUEMADILLAS – URBANIZACIÓN EL CIRUELO, CÓRDOBA

Descripción

🏡 CHALET CON GRAN PARCELA EN LAS QUEMADILLAS – URBANIZACIÓN EL CIRUELO, CÓRDOBA

🏡 CHALET CON GRAN PARCELA EN LAS QUEMADILLAS – URBANIZACIÓN EL CIRUELO, CÓRDOBA

📍 UBICACIÓN: LAS QUEMADILLAS – URBANIZACIÓN EL CIRUELO

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, disfrutar de amplios espacios exteriores y tener Córdoba a tan solo 5-10 minutos? Esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Te presentamos esta magnífica vivienda situada sobre una parcela de aproximadamente 3.000 m², con una casa de 138 m² construidos y un agradable porche de 25 m², ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso.

🏠 UNA VIVIENDA AMPLIA Y FUNCIONAL
La casa dispone de una distribución cómoda, con estancias de generosas dimensiones:
🛏️ 5 dormitorios, perfectos para toda la familia.
🚿 1 cuarto de baño.
🛋️ Amplio salón, con excelentes dimensiones.
🍽️ Cocina independiente con alacena.
🚪 Dos accesos independientes a la vivienda: uno por la fachada principal y otro por un lateral.
👔 Armario empotrado.
❄️ Dos equipos de aire acondicionado tipo split.
🔐 Rejas de seguridad en toda la vivienda.

🌳 3.000 M² PARA DISFRUTAR DEL EXTERIOR

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia parcela, con diferentes espacios para disfrutar de la vida al aire libre:
🔥 Zona de barbacoa, ideal para reuniones y celebraciones.
🌱 Zona de huerto, perfecta para cultivar tus propios productos.
🌳 Arboleda y espacios exteriores que aportan frescura, privacidad y contacto con la naturaleza.
🏡 Porche de 25 m², un espacio perfecto para disfrutar del buen tiempo.
📦 Construcción independiente destinada a trastero, que cuenta además con una pequeña guardilla, ofreciendo espacio adicional de almacenamiento.

✨ LISTA PARA ENTRAR A VIVIR

La vivienda se encuentra en condiciones para entrar a vivir, por lo que podrás comenzar a disfrutarla desde el primer día.
Su ubicación en Las Quemadillas, Urbanización El Ciruelo, permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, a tan solo 5-10 minutos de Córdoba capital.

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE
La vivienda no es hipotecable, por lo que es imprescindible tener en cuenta esta circunstancia antes de plantear una operación de compra.
💫 Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, independencia, naturaleza y una gran parcela a pocos minutos de Córdoba.

PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).

Características

Extras