🏡 CHALET CON PISCINA, GRAN PARCELA Y TERRENO DE MONTE EN ESPIEL – CÓRDOBA

Descripción

🏡 CHALET CON PISCINA, GRAN PARCELA Y TERRENO DE MONTE EN ESPIEL – CÓRDOBA

🏡 CHALET CON PISCINA, GRAN PARCELA Y TERRENO DE MONTE EN ESPIEL – CÓRDOBA

📍 UBICACIÓN: TÉRMINO MUNICIPAL DE ESPIEL, FRENTE AL ÁREA DE SERVICIO EL CRUCE, A LA ALTURA DE VILLARTA.

¿Buscas una propiedad donde disfrutar de la naturaleza, la privacidad y los espacios exteriores? Te presentamos esta magnífica oportunidad, que combina vivienda, ocio y una amplia superficie de terreno.
La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 3.000 m², donde se ubica la vivienda de 152 m² construidos, además de un terreno adicional de 7.900 m² de superficie de monte, incluido en el precio de venta.
🌳 UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR
🏊 Piscina privada.
🔥 Zona de barbacoa completamente equipada, con horno y barbacoa.
🌿 Numerosos árboles y zonas ajardinadas.
🌄 Bonitas vistas y espacios para disfrutar de la naturaleza.

🏠 VIVIENDA PRINCIPAL
Dispone de un agradable porche de entrada acristalado de aproximadamente 30 m², desde el que podrás disfrutar de unas maravillosas vistas.
En su interior encontramos:
🛋️ Salón con chimenea y aire acondicionado.
🛏️ 2 dormitorios con armarios empotrados.
🚿 Baño completo con placa de ducha.
🍽️ Cocina independiente, amueblada y equipada con horno, lavavajillas y frigorífico.
✨ Calidades: puerta de entrada blindada, ventanas de doble acristalamiento, rejas de seguridad, suelo porcelánico y aire acondicionado tipo split en las distintas estancias.

🏡 ESPACIO ADICIONAL CON MUCHAS POSIBILIDADES
En la planta baja dispone de una zona independiente, actualmente pendiente de reforma, con cocina y posibilidades para habilitar un salón, dormitorio y baño, según las necesidades del comprador y la viabilidad de la reforma.

🌲 TERRENO ADICIONAL INCLUIDO EN EL PRECIO
Como valor añadido, la propiedad incluye 7.900 m² de terreno de monte, ofreciendo una mayor superficie de naturaleza y posibilidades de disfrute del entorno.

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Situada en el término municipal de Espiel, frente al área de servicio El Cruce, a la altura de Villarta, y aproximadamente a 20 minutos de Córdoba capital.
💚 Una oportunidad especial: vivienda, piscina, zona de barbacoa, 3.000 m² de parcela y otros 7.900 m² de terreno de monte incluidos en el precio.

📞 Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

GASTOS E IMPUESTOS DE LA COMPRAVENTA

El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora:
Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Gestoría: Coste estimado de 363 € (IVA incluido).
ITP: Generalmente el 7 % en Andalucía, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador. Se calculará sobre la mayor de estas cantidades: precio de compraventa o valor de referencia catastral.
Financiación: Los gastos y condiciones serán informados por la entidad bancaria.

HONORARIOS DE AGENCIA
Parte vendedora: Honorarios incluidos en el precio anunciado.
Parte compradora: 3.500 € + IVA para operaciones inferiores a 150.000 € y 2,5 % + IVA para operaciones superiores a 150.000 €.
Los honorarios de la parte compradora serán informados y aceptados previamente mediante el correspondiente perte de visita.
Los importes indicados tienen carácter estimativo y podrán variar según las características de cada operación.

Características

Extras