🏡✨ EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO NIVEL CON PISCINA Y MÁS DE 1.200 M² DE PARCELA EN PEÑARROYA-PUEBLONUEVO ✨🏡

Descripción

🏡✨ EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO NIVEL CON PISCINA Y MÁS DE 1.200 M² DE PARCELA EN PEÑARROYA-PUEBLONUEVO ✨🏡

Presentamos esta espectacular propiedad independiente situada en Peñarroya-Pueblonuevo, una vivienda única por dimensiones, prestaciones y posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida.

Ubicada sobre una impresionante parcela de 1.281 m², la propiedad cuenta con una superficie construida total de 736 m², ofreciendo espacios amplios y versátiles para disfrutar en familia.

La vivienda, lista para entrar a vivir, dispone de 6 dormitorios, de los cuales cinco son dobles, destacando el dormitorio principal por disponer de baño en suite. Además, cuenta con 3 baños completos y 2 aseos, uno de ellos situado junto a la piscina para una mayor comodidad.

El corazón de la vivienda lo encontramos en sus magníficos espacios exteriores, donde podremos disfrutar de una fantástica piscina privada, amplias zonas ajardinadas con césped, barbacoa de obra, porches delantero y lateral, además de dos elegantes miradores que aportan un encanto especial a la propiedad. 🌳☀️🏊‍♂️

La vivienda dispone además de:

✔️ Amplio salón dividido en dos ambientes.

✔️ Zona independiente de lavandería.

✔️ Sótano.

✔️ Varios trasteros.

✔️ Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos y un segundo garaje adicional.

✔️ Cuatro accesos independientes desde la calle, aportando comodidad y múltiples posibilidades de uso.

✔️ Puerta de entrada blindada.

✔️ Vivienda totalmente exterior y muy luminosa.

Su excelente ubicación, próxima a colegios, servicios y zonas verdes, junto con sus impresionantes dimensiones y posibilidades, convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como para familias que buscan una vivienda exclusiva y singular.

🏠 Una propiedad difícil de encontrar en el mercado. Espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.

📞 Solicite más información y descubra todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerle.

diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Los honorarios ascienden al 2,5% + IVA del precio final de venta.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

Características

Extras