🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA EL CAIRO! ✨🏡

Descripción

🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA EL CAIRO! ✨🏡

Si buscas un hogar listo para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una ubicación estupenda… ¡este piso te va a encantar! 😍

📐 Con aproximadamente 83 m² construidos según nota simple, esta vivienda ofrece una distribución muy funcional y acogedora:
🛏️ 2 habitaciones dobles + 1 habitación simple
🚿 1 baño completo con placa de ducha
🍽️ Cocina americana amueblada, ideal para disfrutar en familia o con amigos
🌿 Patio de uso privativo, perfecto para desconectar o crear tu rincón verde

✨ Características que marcan la diferencia:
✔️ Vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir
✔️ Orientación norte, ideal para mantener una temperatura agradable
✔️ Carpintería interior de aluminio lacado
✔️ Ventanas exteriores tipo Climalit para mayor aislamiento 🔇
✔️ Tarima flotante, aportando calidez y estilo
✔️ Termo eléctrico 🔌
✔️ Splits de aire acondicionado ❄️🔥
✔️ Edificio con ascensor 🛗

💡 Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación y características.

📍 Ubicado en la demandada zona de El Cairo, con todos los servicios a tu alcance: comercios, transporte, colegios y más.

🚨 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Este tipo de viviendas vuelan… 🕊️
👉 Estaremos encantados de ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar 🏠💙En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras