TU OASIS PRIVADO A UN PASO DE CÓRDOBA¡¡Espectacular parcela en Avda. del Aeropuerto

Descripción

TU OASIS PRIVADO A UN PASO DE CÓRDOBA¡¡Espectacular parcela en Avda. del Aeropuerto

🏡Chalet independiente en parcela rústica • Fontanar de Quintos, Córdoba.

Imagínate esto.
Es sábado por la mañana. Abres la puerta y el único ruido que escuchas es el de los pájaros. Tu jardín con árboles frutales te espera. La piscina de 46 m² brilla al sol, y los niños ya están pidiendo el bañador.
Mientras tanto, en el cuartillo anexo, ese rincón con salón y cocina propia alguien está encendiendo la barbacoa. Tus amigos llegan, aparcas mínimo cinco coches sin problema dentro de la parcela, y la tarde se convierte en una de esas que la gente recuerda durante años. Cuando cae el sol y llega ese fresquito cordobés tan esperado, la noche se alarga en el porche de 30 metros, con las estrellas por techo y sin prisas de ningún tipo.
Los niños corren libres por casi 1.200 metros cuadrados de terreno propio. No hay vecinos encima. No hay límites.
Esto no es una casa. Es el verano que siempre quisiste.

Información importante para el comprador:
No es posible financiación hipotecaria directa sobre el inmueble.
La propiedad dispone de escritura pública no inscrita. Al tratarse de una finca rústica en parcelación, la compraventa se formaliza mediante contrato privado entre las partes ante notario si se prefiere.

Lo que incluye:
✔ 142 m² útiles en una sola planta — sin escaleras
✔ 4 dormitorios • 3 baños completos
✔ Salón de 34 m² con chimenea
✔ Cocina completamente amueblada
✔ Porche de 30 m² — tu terraza de verdad
✔ Cuartillo anexo con salón y cocina — perfecto para barbacoas y reuniones
✔ Piscina de 46 m²
✔ Jardín con árboles frutales
✔Parking techado para 2-3 vehículos
✔ Aire acondicionado por splits
✔ Solería de terrazo
✔ Parcela de 1.198 m²
✔ Comunidad de parcelación: solo 30 €/mes

Bien situada. Bien comunicada.
En la parcelación de Fontanar de Quintos, junto al Aeropuerto de Córdoba. A pocos minutos de la capital, con toda la tranquilidad del entorno rústico y buena cobertura móvil.

SE VENDE SIN MOBILIARIO NI DECORACIÓN NI TAMPOCO LOS VEHÍCULOS QUE APARECEN EN LAS IMÁGENES.
VEN A VISITARLA¡¡
NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.
*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras