Una joya. Exclusivo piso de 2 dormitorios con plaza de garaje en pleno centro de Córdoba, en calle Doce de Octubre.

Descripción

Una joya. Exclusivo piso de 2 dormitorios con plaza de garaje en pleno centro de Córdoba, en calle Doce de Octubre.

Magnífica y exclusiva vivienda en pleno centro de Córdoba, ubicada concretamente en la calle Los Haranas, junto a Doce de Octubre, una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad que te permitirá disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios, comercios, zonas de ocio y puntos de interés a un solo paso sin renunciar a la tranquilidad y a tan solo 4 minutos de la estación de trenes.

Además de por su situación, destaca por su buen estado y su espectacular luminosidad.

Se distribuye de la siguiente manera:

El hall de entrada da paso a un amplio distribuidor con un buen armario empotrado, y desde ahí podemos pasar tanto a una cómoda y amplia cocina de 10 m2 y al salón, con casi 23 m2 destaca por su ventilación cruzada y una luz maravillosa.

Desde el mismo distribuidor se accede a zona de descanso que cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones(Algo más de 11 y 12 m2 cada uno), dotados además de armarios empotrados y excelente distribución, complementándose ambos a la perfección con dos baños completos, uno de ellos en suite.

Calidades:
Máximo aislamiento y ahorro: Los cierres y ventanas han sido cambiados por acristalamiento de doble cristal con cámara de aire, garantizando un confort térmico y acústico total (2025). Climatización a estrenar: Instalación reciente de aire acondicionado (2025). Electricidad cambiada en 2022. Cocina de 2025, se queda completa excepto lavadora.
Suelos renovados: Cocina y dormitorio principal actualizados con un moderno y resistente suelo porcelánico de alta calidad. El resto excepto baños, mármol.

Como complemento perfecto, en el mismo precio incluye una gran plaza de garaje, muy ancha y de fácil aparcamiento, con acceso desde el mismo edificio.

Si buscas ubicación, no tener que reformar y confort, aquí tienes tu piso ideal en Córdoba.
Se vende sin muebles, excepto cocina.

Información de interés:
Conforme a la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, y a la normativa sectorial, el precio no incluye los gastos e impuestos de la compra, que se estiman a continuación:
Honorarios de la agencia (comprador): incluyen la información, el asesoramiento y el acompañamiento recogidos en el Encargo de Servicios y en la ficha informativa de segunda transmisión. Si se solicitan servicios adicionales, sus honorarios se informarán antes, por escrito.
ITP: tipo vigente en Andalucía, generalmente el 7 %, con tipos reducidos según el comprador o el inmueble. Se paga sobre el mayor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta. Puede calcularlo en la web de la Agencia Tributaria de Andalucía: juntadeandalucia.es
Notaría y Registro: según los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Calculadora: notariared.com
Gestoría: unos 500 € (IVA incluido) por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción, según la complejidad de cada caso.

Características

Extras