UNA UBICACIÓN EXTRAORDINARIA PARA UN PROYECTO EXTRAORDINARIO.

Descripción

UNA UBICACIÓN EXTRAORDINARIA PARA UN PROYECTO EXTRAORDINARIO.

UNA UBICACIÓN EXTRAORDINARIA PARA UN PROYECTO EXTRAORDINARIO.

Si buscas un local con visibilidad, presencia y posibilidades, este inmueble merece especialmente tu atención.

Situado en la Avenida de la Libertad, junto al Vial Norte y muy próximo a la estación de Renfe, se encuentra este espectacular local comercial en bruto, ubicado en el emblemático Edificio Nazca, una zona consolidada y con un intenso tránsito tanto residencial como profesional.


El inmueble destaca especialmente por su posición haciendo esquina y sus aproximadamente 35-40 metros lineales de fachada, lo que le proporciona una magnífica exposición y permite crear múltiples escaparates, accesos y soluciones de imagen corporativa.

Cuenta una zona de doble altura, ofreciendo una superficie amplia y versátil que permite diseñar el espacio prácticamente desde cero y adaptarlo a las necesidades concretas de cada actividad.

Al encontrarse en bruto, podrás realizar una distribución totalmente personalizada, sin tener que condicionarte a una distribución anterior. Además, dispone de salida de humos, ampliando considerablemente las posibilidades de uso.

Y hay un valor añadido especialmente interesante: los honorarios correspondientes a la elaboración del proyecto por parte de un arquitecto están incluidos, facilitando el primer paso para transformar el local y poner en marcha tu proyecto.


EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOCAL COMPLETO O UNA MITAD QUE CUENTA CON: 122,89 m² construidos y 115,05 m² útiles, POR EL PRECIO DE 174.900€. Distribuidos en dos niveles

Planta baja: 76,28 m² útiles, ideal como zona principal de atención al público, exposición o actividad comercial.

Planta superior: 38,77 m² útiles, perfecta para ampliar el espacio de trabajo, habilitar despachos, zonas privadas o áreas complementarias, según las necesidades del negocio.

Uno de sus grandes atractivos es su fachada a dos calles, que proporciona una excelente exposición comercial:

Avenida de la Libertad: aproximadamente 6 metros de fachada.

Calle Rafael de la Hoz Arderius: aproximadamente 5,20 metros de fachada.

Por sus características y ubicación, resulta especialmente interesante para actividades que necesiten superficie, visibilidad y una ubicación estratégica, como restauración, clínica, gimnasio, supermercado, comercio, academia, oficinas, showroom, centro de servicios o cualquier otro negocio que quiera disfrutar de una gran presencia comercial.

La zona cuenta con viviendas, oficinas, hoteles, comercios y todo tipo de servicios, además de encontrarse a pocos minutos de Renfe y del centro de Córdoba, convirtiendo este local en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para empresas que busquen una ubicación representativa.

Un local con una fachada excepcional, una ubicación privilegiada y todo el potencial para convertirlo en un proyecto a medida.

¿Tienes una idea de negocio? Ven a conocer el espacio y descubre todo lo que puedes crear aquí.

Solicita más información y concertar tu visita sin compromiso.

Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición de los clientes el Documento de Información Abreviada D.I.A.
También podemos ofrecerte asesoramiento financiero a través de nuestros mejores agentes, de forma gratuita y sin compromiso, para brindarte las mejores condiciones en tu hipoteca.

Según la ley, los costos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de este inmueble. Los honorarios de la agencia tampoco están incluidos.

Características

Extras