VIVIENDA EN VENTA EN AV. ALMOGÁVARES

Descripción

VIVIENDA EN VENTA EN AV. ALMOGÁVARES

Gran oportunidad de adquirir una vivienda en la codiciada zona de Almogávares, próxima al Vial Norte. Esta propiedad se destaca por su amplio diseño y funcionalidad, ofreciendo dos dormitorios dobles que garantizan comodidad; uno de ellos cuenta con un práctico armario empotrado para maximizar el espacio. El salón independiente tiene acceso directo a una acogedora terraza. La cocina está completamente amueblada y equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía que buscan confort sin sacrificar estilo. Además, dispone de un cuarto baño moderno dotado con una amplia placa de ducha que aporta elegancia a este hogar. Fundamentalmente bien climatizada gracias al split de aire acondicionado instalado estratégicamente en el salón principal. Cabe destacar también la inclusión adicional tres armarios empotrados distribuidos eficientemente dentro del inmueble así como un área destinada a trastero lo cual agrega valor significativo. Aproveche esta excepcional oferta inmobiliaria por solo €139000.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: 2 % más IVA con un mínimo de 3.000.00 € con IVA incluido 3.630.00 €. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Características

Extras