¡Luminoso piso con terraza en Avenida de Libia!
Descripción
¡Luminoso piso con terraza en Avenida de Libia!
Presentamos esta vivienda situada en Avd. de Libia, Córdoba, una de las zonas más demandadas de Levante gracias a su excelente ubicación junto al consolidado barrio de comercios locales de La Viñuela. La vivienda se encuentra junto a la famosa Calle Jesús Rescatado y Avd. Barcelona, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio.
La vivienda cuenta con 86 m² construidos y se ubica dentro de un residencial con patio privado, compuesto por 4 bloques, muy tranquilo y con una gran privacidad. Es una segunda planta real y destaca por su magnífica luminosidad gracias a su orientación sureste.
La distribución ofrece un amplio hall de entrada, salón-comedor con salida directa a una agradable terraza privada con vistas al abierto patio comunitario, cocina totalmente amueblada y equipada con zona comedor y también acceso a la terraza, 3 dormitorios (uno doble con armario empotrado y dos individuales) y 1 baño completo con placa de ducha.
Uno de los dormitorios individuales cuenta igualmente con vistas a la terraza, aportando aún más luminosidad y sensación de amplitud.
La vivienda dispone de aire acondicionado centralizado frío/calor en todas las estancias. Con azotea transitable. Además, tanto la electricidad, la cocina como el baño han sido reformados, por lo que la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir.
Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores zonas de Córdoba, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
