¡¡ APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON ENCANTO EN LA JUDERÍA · CON LICENCIA TURISTICA EN VIGOR!!

Descripción

¡¡ APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON ENCANTO EN LA JUDERÍA · CON LICENCIA TURISTICA EN VIGOR!!

Magnífica oportunidad de inversión en pleno corazón de la Judería de Córdoba, a pocos pasos de la Mezquita-Catedral y en una de las zonas con mayor atractivo turístico de la ciudad.

Este encantador apartamento, reformado en el año 2014, situado frente a la MEZQUITA CATEDRAL, ofrece una propiedad con personalidad y una ubicación difícil de encontrar. Su entorno histórico, la proximidad a los principales monumentos y el constante atractivo turístico de la zona hacen de esta vivienda una opción especialmente interesante para quienes buscan invertir en el centro histórico de Córdoba.

La vivienda presenta una original distribución en dos niveles. En la planta principal dispone de una agradable zona de estar, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos (lavadora, microondas, nevera, campana extractora y vitrocerámica) y un baño completo con placa de ducha y ventilación. En la entreplanta encontramos una acogedora estancia distribuida en dos ambientes comunicados con techos abovedados, delimitados por un tabique que aporta cierta independencia a cada espacio. Dispone de armario empotrado y uno de los ambientes cuenta con ventana al exterior y Split de aire acondicionado. Una distribución versátil que permite combinar zona de descanso, vestidor o espacio de trabajo.

Las calidades son, termo eléctrico instalado en el techo del baño, puertas sapelli, suelo de plaqueta y Split de frio/ calor.

Cuenta además con acceso a un patio comunitario, un elemento que aporta desahogo y encanto a esta singular propiedad dentro del entramado de la Judería.

Su ubicación permite llegar caminando en pocos minutos a la Mezquita-Catedral, la Sinagoga, la Torre de la Calahorra y los principales atractivos del casco histórico, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad orientada a la explotación turística, siempre sujeta a la normativa y licencias aplicables, actualmente en funcionamiento.

Comunidad: 20 €, agua no incluida.
IBI: 81 €.


INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro.

Características

Extras