¡¡ DÚPLEX EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA (EL JUNCAL) CON PISCINA, GARAJE Y TRASTERO !!

Descripción

¡¡ DÚPLEX EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA (EL JUNCAL) CON PISCINA, GARAJE Y TRASTERO !!

Se vende un excelente piso dúplex VPO en El Puerto de Santa María, construido en 2002 y en muy buen estado de conservación. La vivienda, con tres dormitorios, está situada a solo nueve minutos en coche de Valdelagrana y unos 18 minutos en coche de Jerez de la Frontera, y cuenta con todos los servicios muy cerca, como centro comercial EL PASEO a tan solo 3 minutos andando, colegios e institutos. La propiedad dispone de piscina comunitaria, plaza de garaje y trastero, lo que la convierte en una opción ideal para residencia familiar.

En la planta baja se accede a un vestíbulo que aporta privacidad y que conduce al salón de paso, desde el que se accede a una bonita terraza/patio de de unos 12 m² con vistas a las zonas comunes. La amplia cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos —lavadora, vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico— y en esta misma planta se encuentra un aseo que aporta comodidad.

En la planta alta se distribuyen los tres dormitorios —uno doble y dos sencillos—, siendo el dormitorio principal con armario abierto tipo vestidor, y los otros dos dormitorios también con armarios abiertos. Además, hay un baño completo con bañera.

Entre las calidades de la vivienda destacan la carpintería exterior de PVC con Climalit, la carpintería interior lacada en blanco, suelo de tarima flotante y puerta blindada. El edificio dispone de instalación de gas natural y ascensor, ofreciendo confort y funcionalidad.

COMUNIDAD: 54´62 € (AGUA NO INCLUIDA)

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras