¡¡ ENCANTADORA VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS JUNTO A LA PLAZA DEL POTRO !!

Descripción

¡¡ ENCANTADORA VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS JUNTO A LA PLAZA DEL POTRO !!

Acogedora vivienda de dos dormitorios situada en pleno casco histórico de Córdoba, a escasos minutos de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la Mezquita-Catedral, la Plaza del Potro y la Plaza de la Corredera.

La vivienda cuenta con salón integrado con una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, incluyendo lavadora, vitrocerámica y campana extractora, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día.

Dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal tiene acceso directo a un agradable patio privado, ideal para disfrutar de un espacio exterior tranquilo. El baño está equipado con placa de ducha, aportando comodidad y practicidad.

Entre sus calidades destacan la carpintería exterior de madera con doble acristalamiento tipo Climalit, carpintería interior de madera, suelo de gres, acceso PMR, aire acondicionado centralizado y termo eléctrico para el agua caliente, garantizando confort durante todo el año.

Además, de forma opcional, la vivienda puede entregarse completamente amueblada y con licencia turística en vigor por un importe adicional de 4.500 €, lo que la convierte en una interesante oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión. Gestión independiente a la compraventa.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con más encanto y demanda de Córdoba.

COMUNIDAD: 50 € (agua no incluida)

IBI: 206,87 €

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras