¡¡ ESPECTACULAR PISO CON ASCENSOR EN FATIMA, EDIFICIO ATRIVM !!

Descripción

¡¡ ESPECTACULAR PISO CON ASCENSOR EN FATIMA, EDIFICIO ATRIVM !!

Presentamos una magnífica oportunidad residencial en el consolidado barrio de Fátima, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Córdoba. Por su ubicación estratégica junto al IES Gran Capitán, rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios esenciales, esta propiedad se consolida como una opción ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y excelente conectividad.

El inmueble destaca por su óptima distribución arquitectónica y una extraordinaria luminosidad natural en todas sus estancias. Un elegante hall de entrada recibe al visitante y distribuye de manera fluida el acceso a la vivienda. La zona social está presidida por un salón-comedor independiente de doble ambiente, un espacio versátil y sofisticado que cuenta con una distinguida doble puerta de acceso y dos balconadas que favorecen la ventilación y la entrada de luz.

Consta de tres dormitorios, el principal con baño en suite, equipado con bañera y armario empotrado. Las dos habitaciones secundarias son ideales para uso infantil o despacho; una de ellas incluye también armario empotrado, además la vivienda dispone de otro baño completo equipado con bañera principal). Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada (a excepción de la lavadora), la cual conecta directamente con un práctico cuarto lavadero independiente donde se encuentra instalado un termo eléctrico de 28 litros. Cuenta con un armario empotrado en el pasillo, el cual nos da el máximo aprovechamiento optimizando la capacidad de almacenaje del hogar.

La propiedad ha sido construida con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad, distinción y un alto confort, el pavimento, suelo de mármol de alta calidad en las estancias principales, aportando frescura, elegancia y fácil mantenimiento, sistema de preinstalación de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, carpintería exterior de aluminio equipada con mosquiteras integradas en todas las ventanas, la orientación con vistas, asegurando una fantástica entrada de luz natural durante todo el día.
El inmueble se ubica en un edificio moderno, totalmente accesible y equipado con ascensor, cuyas zonas comunes destacan por su excelente estado de conservación y mantenimiento.

Gastos de Comunidad: 65 € / mes (consumo de agua no incluido).

Una propiedad espaciosa, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir en un entorno urbano inmejorable.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.

Características

Extras