¡¡ PARCELA HIPOTECABLE EN DOÑA MANUELA!!!

Descripción

¡¡ PARCELA HIPOTECABLE EN DOÑA MANUELA!!!

Espectacular parcela de 5.071 m² con casa reformada en 2021 de 78 metros en Doña Manuela - Las Corralitas. Excepcional oportunidad en una de las zonas de campo más demandadas de Córdoba, ideal para los amantes de la naturaleza y la privacidad. Una combinación perfecta de espacio exterior, confort moderno y tranquilidad a un paso de la ciudad.

La amplitud de la parcela ofrece infinitas posibilidades de ocio, cultivo o expansión, arboleda consolidada, gran variedad de árboles entre los que destacan majestuosos pinos, olivos y 6 tipos de frutales en producción (limones, mandarina, naranja, peral, higo y granado).

Un gran porche delantero ideal como mirador al terreno, área independiente de barbacoa para eventos y espacio de sobra para instalar una gran piscina si se desea. Cochera cerrada, construcción idónea para estacionamiento protegido y almacenamiento de aperos o herramientas de campo.

La casa ha sido optimizada al detalle en su reforma, logrando un ambiente rústico-actual muy luminoso: cuenta con tres habitaciones confortables con puertas lacadas en blanco y paredes lisas, uno de ellos cuenta con Split de aire acondicionado, salón comedor, equipado con Split de aire acondicionado y una elegante chimenea eléctrica que aporta calidez y diseño al eje central de la casa, dispone de cocina funcional totalmente amueblada y equipada de electrodomésticos, (falta instalación de campana extractora), baño completamente actualizado, con placa de ducha moderna y ventilación natural al exterior.

Las calidades son, pavimento general de gres porcelánico imitación madera, que ofrece la calidez visual de la madera con la máxima durabilidad del suelo cerámico, el aislamiento con ventanas de aluminio con doble acristalamiento (tipo Climalit), rejas de hierro macizo instaladas en todos los accesos , ventanas con mosquiteras integradas. El tejado cuenta con una sólida estructura mixta que suma la protección superior de un panel sándwich para un óptimo aislamiento térmico, termo eléctrico de 50 litros, pozo ciego. La vivienda se entrega amueblada, excepto dos televisores, dos sillones y un frigorífico.

Está en proceso la declaración de obra nueva para registrarse.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)

Características

Extras