¡¡ PISO EN HUERTA DE LA REINA LUMINOSO Y EN BUEN ESTADO !!

Descripción

¡¡ PISO EN HUERTA DE LA REINA LUMINOSO Y EN BUEN ESTADO !!

Si buscas una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir, este piso te encantará desde el primer momento. Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Huerta de la Reina, combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación junto al Vial.

La vivienda cuenta con un acogedor vestíbulo de entrada que da paso a un salón independiente, muy luminoso gracias a su doble ventana, equipado además con Split de aire acondicionado. En esta estancia destaca un elegante mueble de escayola realizado a medida que aporta personalidad y capacidad de almacenamiento.

La cocina es independiente y se entrega amueblada, ofreciendo un espacio práctico y cómodo para el día a día. El baño dispone de bañera y ventilación natural.

La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios: una habitación principal doble con armario empotrado y una segunda habitación individual, ideal como dormitorio juvenil, despacho o cuarto de invitados.

Entre sus calidades destacan las paredes lisas, carpintería exterior de aluminio blanco, carpintería interior de madera y suelo de parqué, creando un ambiente cálido y confortable. Azotea transitable.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien conservada en una ubicación consolidada, con todos los servicios al alcance.

IBI: 110,46 € al año.
Comunidad: 60 € al mes (AGUA INCLUIDA)

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras