¡¡ PISO PARA ENTRAR A VIVIR, IDEAL PARA INVERSORES !!

Descripción

¡¡ PISO PARA ENTRAR A VIVIR, IDEAL PARA INVERSORES !!

Piso listo para entrar a vivir, ideal como inversión. Vivienda céntrica de dos dormitorios situada en zona próxima a Ollerías y San Lorenzo, con excelente ubicación y todos los servicios a pie de calle.

Destaca por su gran luminosidad y su agradable sensación, además de contar con vistas abiertas a diferentes torres de iglesias, aportando un encanto especial de estilo judería que lo hace único y singular.

La propiedad dispone de salón comedor independiente con Split de aire acondicionado frío/calor, cocina amueblada y totalmente equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, campana extractora, horno, lavadora y frigorífico), dos dormitorios, uno de ellos doble con detalle de pared de piedra y otro individual, además de un baño completo con placa de ducha.

Entre sus características destacan la carpintería exterior de aluminio blanco, carpintería interior de madera, suelo de tarima flotante, puerta blindada y termo eléctrico de 50 litros. Una vivienda con encanto, funcional y bien conservada, perfecta tanto para residencia habitual como para rentabilidad en alquiler. Azotea transitable.

COMUNIDAD: 50 € (AGUA INCLUIDA)

IBI: 99´37 €

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras