¡¡ TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN LA ZONA DE LA AVENIDA DE CARLOS III !!

Descripción

¡¡ TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN LA ZONA DE LA AVENIDA DE CARLOS III !!

Os presentamos este fantástico piso en planta baja, totalmente listo para entrar a vivir, con 87 m² construidos. La vivienda destaca por su comodidad, su accesibilidad y la distribución versátil que ofrece, además de contar con ascensor y un trastero propio en la azotea.

Se entrega amueblado, con un mobiliario funcional que permite disfrutar de la vivienda desde el primer día sin necesidad de realizar grandes inversiones.

Uno de sus principales atractivos es la flexibilidad de su distribución. Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, aunque actualmente cuenta con dos, ya que uno de ellos se ha integrado en el salón. Esta modificación permite adaptar el espacio a diferentes necesidades:

1. Mantener la distribución actual y disfrutar de un amplio salón con dos ambientes, cómodo, espacioso y luminoso.
2. Ampliar aún más la zona de estar eliminando el tabique y creando un espacio abierto y diáfano, con un concepto más moderno.
3. Recuperar el tercer dormitorio mediante la instalación de un nuevo tabique, una actuación sencilla que permitiría disponer nuevamente de tres habitaciones independientes.

La vivienda cuenta actualmente con dos dormitorios, un amplio salón-comedor distribuido en dos ambientes, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y un baño completo reformado en el año 2011 con placa de ducha y ventana, que proporciona ventilación natural.

Además, dispone de un trastero independiente en la azotea, una práctica zona de almacenamiento adicional que aporta un importante valor añadido. El edificio cuenta con ascensor y azotea comunitaria transitable.

En cuanto a las calidades, la vivienda dispone de suelos de tarima, que aportan calidez y confort a las estancias; aire acondicionado tipo split con función frío/calor, para mantener una temperatura agradable durante todo el año; y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.

Una vivienda cómoda, funcional y con múltiples posibilidades de distribución, ideal tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir como para aquellos que valoran disponer de espacio y posibilidades de adaptación a sus necesidades.


INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía.

Características

Extras