¡¡ UNA CASA CON HISTORIA, CARÁCTER Y UN SINFIN DE POSIBILIDADES EN FUENTE OBEJUNA !!

Descripción

¡¡ UNA CASA CON HISTORIA, CARÁCTER Y UN SINFIN DE POSIBILIDADES EN FUENTE OBEJUNA !!

Hay viviendas que se construyen para ser habitadas y otras que, con el paso del tiempo, se convierten en testigos de toda una vida. Esta propiedad, situada en Fuente Obejuna, es una de esas casas que conservan entre sus paredes el encanto, los recuerdos y la esencia de otras épocas.

Construida en 1942, cuenta con 424 m² distribuidos en dos plantas más una zona de buhardilla. Su distribución refleja las transformaciones vividas a lo largo de los años.

Desde el primer momento, la vivienda nos transporta a otro tiempo. Sus suelos hidráulicos, carpinterías de madera y rincones llenos de personalidad evocan las grandes casas señoriales de antaño. Cada estancia parece guardar una historia: reuniones, conversaciones y momentos cotidianos que han dado vida a este hogar.

La propiedad dispone de múltiples habitaciones y dependencias, salones, cocina y baños, con espacios que se han ido adaptando a las necesidades de quienes la habitaron. Cada puerta conduce a un ambiente diferente, conservando esa atmósfera tan especial de las casas con pasado.

En el exterior encontramos dos patios. Desde uno de ellos se accede a una construcción independiente con un acogedor salón de ambiente campero y chimenea, perfecto para imaginar sobremesas y encuentros familiares. Esta construcción tiene acceso a una terraza superior, mientras que la casa principal dispone también de su propia zona de terraza.

El inmueble conserva elementos y detalles de época y se entrega semiamueblado, aunque requiere reformas y mejoras para recuperar su esplendor y adaptarse a las necesidades actuales. Y ahí reside parte de su atractivo: la oportunidad de devolverle la vida respetando su esencia.

Por sus dimensiones y variedad de espacios, ofrece enormes posibilidades de rehabilitación y transformación, tanto para una gran vivienda familiar como para un proyecto singular, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Porque algunas casas no necesitan empezar de cero, sino encontrar a alguien capaz de imaginar todo lo que todavía pueden llegar a ser.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de 3.300 € más el 21% de IVA
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Características

Extras